Estrutura principal concluída em todas as cinco torres do Central Plaza de Ras Al Khaimah, nos Emirados Árabes Unidos

De acordo com pt.wedoany.com-Em 5 de novembro, a Marjan, desenvolvedora do Emirado de Ras Al Khaimah, nos Emirados Árabes Unidos, e a Autoridade da Zona Econômica de Ras Al Khaimah (RAKEZ) anunciaram que todas as cinco torres do projeto Central Plaza de Ras Al Khaimah, desenvolvido em conjunto pelas duas partes, tiveram a conclusão da execução da estrutura principal, com a abertura do projeto prevista para o quarto trimestre de 2027. Atualmente, as obras já avançaram para a fase de instalação das fachadas arquitetônicas e dos sistemas eletromecânicos, com mais de 5 milhões de horas de trabalho acumuladas e sem ocorrência de acidentes de saúde, segurança e meio ambiente que exigissem notificação.

O Central Plaza de Ras Al Khaimah é o projeto comercial central do plano geral de desenvolvimento da Zona Central de Ras Al Khaimah, desenvolvido conjuntamente pela Marjan e pela RAKEZ por meio de uma joint venture. O projeto compreende cinco torres de escritórios, com área bruta de construção de aproximadamente 2,27 milhões de pés quadrados (cerca de 211 mil metros quadrados), posicionado como um complexo de escritórios de Classe A, voltado principalmente ao fornecimento de espaços de escritório para empresas regionais e internacionais. O projeto arquitetônico adota layouts flexíveis de andares de escritório, com área de andar padrão de aproximadamente 16 mil pés quadrados (cerca de 1.486 metros quadrados), acompanhado de instalações comerciais de alimentação e varejo.

Após a conclusão da estrutura principal, as cinco torres entraram simultaneamente na fase de envoltória externa e engenharia eletromecânica. O escopo atual das obras inclui a instalação das fachadas arquitetônicas, bem como a execução dos sistemas mecânicos, elétricos e hidráulicos. Ainda será necessário concluir o acabamento interno, a instalação de equipamentos prediais, a comissionamento dos sistemas e a construção das instalações complementares. Conforme o planejamento da desenvolvedora, todo o projeto será inaugurado no quarto trimestre de 2027.

As obras de infraestrutura da Zona Central de Ras Al Khaimah foram concluídas em setembro de 2025, proporcionando condições complementares para a construção nos diversos lotes de desenvolvimento. Está prevista na região a construção de uma central de resfriamento urbano com capacidade projetada de 35.000 toneladas de refrigeração, capaz de fornecer serviços de resfriamento centralizado para mais de 40 edifícios comerciais, hoteleiros e de uso misto. O sistema de resfriamento centralizado distribuirá água gelada aos diferentes edifícios por meio de uma rede de tubulação distrital, reduzindo a necessidade de cada edifício instalar equipamentos de refrigeração de grande porte de forma independente.

O escopo do plano geral da Zona Central de Ras Al Khaimah inclui ainda aproximadamente 3 milhões de pés quadrados (cerca de 279 mil metros quadrados) de espaço de escritórios para locação, mais de 7.000 unidades residenciais e mais de 1.000 quartos de hotel, além de comércio varejista, parques, espaços de convivência pública e uma praça central. A desenvolvedora já concluiu a venda de todos os 26 lotes de desenvolvimento, e entre as empresas participantes do desenvolvimento da região estão a Pantheon Developments, Lapis Properties, BNW, Sugee Properties, Major Developments e DARA Properties.

A conclusão da estrutura principal das cinco torres significa que a Zona Central de Ras Al Khaimah passa da fase anterior de infraestrutura para a fase de entrega concentrada das edificações principais e instalações complementares. Com o avanço contínuo das obras de fachada e eletromecânicas, o projeto Central Plaza será o primeiro a formar a oferta de espaços de escritório na região, enquanto os projetos residenciais, hoteleiros e comerciais do entorno avançarão conforme seus respectivos cronogramas de construção.

A Zona Central de Ras Al Khaimah está localizada no Emirado de Ras Al Khaimah, nos Emirados Árabes Unidos, sendo uma área comercial e de uso misto de desenvolvimento prioritário local. O projeto, por meio do desenvolvimento combinado de escritórios, residências, hotéis, varejo e espaços públicos, e articulado com a infraestrutura de resfriamento centralizado e de transportes da região, forma uma área urbana funcional integrada voltada para escritórios corporativos, atividades comerciais e necessidades habitacionais.