De acordo com pt.wedoany.com-Um relatório divulgado pela Grant Thornton India mostra que, no trimestre de janeiro a março de 2026, o volume de transações imobiliárias na Índia caiu 63% em relação ao trimestre anterior, totalizando US$ 763 milhões, com 32 transações imobiliárias realizadas, contra US$ 2,083 bilhões no trimestre anterior. O relatório afirma que o número de transações imobiliárias aumentou de 26 no quarto trimestre de 2025 para 32 no primeiro trimestre de 2026, um crescimento anual de 14%, mas o valor total das transações caiu significativamente em relação ao trimestre anterior, registrando um dos menores valores trimestrais de transações imobiliárias desde o quarto trimestre de 2023.
O relatório aponta que a divergência entre o aumento no número de transações e a queda no valor total indica uma mudança do mercado para transações de médio e pequeno porte. O investidor global imobiliário e estrategista de capital, Charn Chakravarty, afirmou que, embora o volume de transações imobiliárias no primeiro trimestre de 2026 mostre a resiliência contínua do setor imobiliário indiano, a queda acentuada no valor total das transações reflete uma clara mudança no comportamento dos investidores, de apostas em larga escala e oportunistas para transações mais cautelosas no mercado intermediário.
Em relação às atividades de fusões e aquisições (M&A), foram concluídas 19 transações imobiliárias neste trimestre, totalizando US$ 305 milhões. A maior transação de M&A foi a aquisição de um terreno de 18,6 acres em Thane, Mumbai, pela RSVM Hospitality Pvt Ltd da Netwala Group por US$ 55 milhões. No setor de private equity (PE) e venture capital (VC), houve 13 transações imobiliárias, totalizando US$ 458 milhões, registrando o maior volume trimestral de transações do último ano, mas com uma queda de 71% no valor em relação ao trimestre anterior. O valor médio das transações de PE caiu de US$ 80 milhões no quarto trimestre de 2025 para US$ 23,8 milhões no primeiro trimestre de 2026.
O desenvolvimento comercial continua sendo o setor mais favorecido, contribuindo com 42% do volume de transações de M&A e 78% do valor das transações de PE. O número de transações de desenvolvimento residencial aumentou de 1 no trimestre anterior para 6, totalizando cerca de US$ 178 milhões. O setor de consultoria e serviços registrou 2 transações imobiliárias, totalizando US$ 8 milhões.
Shabala Shinde, sócia da Grant Thornton India e líder do setor imobiliário, destacou que o primeiro trimestre de 2026 reflete um início estável e cauteloso para o setor imobiliário indiano, com melhora no volume de transações, mas uma correção no valor total devido à ausência de grandes negócios. "Este trimestre mostrou uma clara mudança para ativos de médio porte e geradores de receita, com a atividade doméstica continuando a dominar e o private equity permanecendo como uma fonte chave de capital." Shinde também afirmou: "As tendências de investimento indicam uma forte preferência dos investidores por ativos comerciais, especialmente plataformas de escritórios e varejo, impulsionada pela previsibilidade de rendimento e fluxo de caixa estável."
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