Boston, EUA, propõe plano de "Habitação Inicial Urbana" para construir moradias modulares acessíveis em terrenos vazios

De acordo com pt.wedoany.com-A Associação da Rua Principal de Great Grove Hall, em Boston, EUA, em parceria com a arquiteta bostoniana Payette, apresentou recentemente uma nova proposta chamada "Habitação Inicial Urbana", que oferece uma estratégia para construir moradias acessíveis combinando terrenos públicos municipais, habitações modulares e reformas no uso do solo. Este plano de habitação popular foca em utilizar os terrenos vazios existentes na cidade de Boston para desenvolvimentos de preenchimento.

Ed Gaskin, diretor executivo da Associação da Rua Principal de Great Grove Hall, explicou no "Farol da Riqueza Comum" que o plano depende do uso de 1200 terrenos vazios de propriedade da cidade de Boston, incluindo pelo menos 158 "lotes estreitos" geralmente com menos de 3000 pés quadrados, considerados adequados para desenvolvimento habitacional de preenchimento. Gaskin afirmou: "Individualmente, esses terrenos são frequentemente vistos como pequenos ou irregulares demais para atrair o desenvolvimento privado. Mas coletivamente, eles representam um ativo público significativo que, em grande parte, foi excluído da estratégia habitacional da cidade."

Segundo Gaskin, a cidade de Boston já identificou cerca de 530 terrenos adequados para desenvolvimento habitacional, que poderiam ser convertidos em 1500 ou mais unidades de habitação popular. A proposta "Habitação Inicial Urbana" "vê esses terrenos como a base para um sistema habitacional replicável, e não como lotes residuais". A proposta exige contratos de arrendamento de longo prazo com a cidade, permitindo que os residentes possuam as casas sem pagar pelo valor do terreno.

O plano de moradias acessíveis sugere a construção de casas triplex, um tipo de residência comum em Massachusetts, que pode aproveitar eficientemente esses pequenos lotes. Ao usar materiais de construção modulares, o projeto pode reduzir significativamente os custos e o tempo de construção. Gaskin acredita que o plano "está mais próximo de uma solução baseada no mercado do que os modelos tradicionais de habitação popular — o setor público define as condições ao reter os terrenos, enquanto o mercado privado faz o que faz de melhor: construir, financiar e entregar moradias em grande escala."