De acordo com pt.wedoany.com-A Panattoni, a maior promotora industrial privada do mundo, lançou o projeto Panattoni Worksop 460 no Manvers Wood Distribution Park, em Worksop, Nottinghamshire. Trata-se de um desenvolvimento logístico e industrial especulativo com 462.000 pés quadrados de área bruta locável, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2027.
O projeto será entregue de acordo com os mais elevados padrões de sustentabilidade, visando a classificação "Excelente" do BREEAM e a classificação "A" do EPC, além de alcançar emissões líquidas zero de carbono durante a fase de construção. O empreendimento incorpora uma série de funcionalidades sustentáveis, incluindo sistema solar fotovoltaico no telhado, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, sistema de recolha de águas pluviais e iluminação eficiente.
A área interna total do projeto é de 462.000 pés quadrados, compreendendo 441.699 pés quadrados de espaço de armazém, 14.943 pés quadrados de escritórios classe A distribuídos pelo piso térreo e dois pisos superiores, e 5.057 pés quadrados de zona de transporte. O edifício foi projetado para atender às necessidades dos utilizadores modernos de logística e manufatura, com pé-direito interno de 18 metros, 43 docas de carga (incluindo 8 docas europeias), 4 portas de acesso nivelado, profundidade de pátio de 55 metros, 386 lugares de estacionamento e 48 pontos de carregamento para veículos elétricos. O terreno inclui ainda cinco acres de terreno adjacente, disponíveis para utilizadores que necessitem de espaço adicional para expansão.
Worksop é um destino logístico consolidado no norte de Nottinghamshire, situado no centro do principal corredor de distribuição do Reino Unido. A cidade está próxima da autoestrada M1 (entrada 31) e da estrada A1(M), proporcionando acesso direto aos principais centros populacionais das Midlands, Yorkshire e Nordeste. A região alberga grandes operadores como a DHL e a B&Q, que gerem nas proximidades instalações logísticas e de distribuição de grande escala, beneficiando de uma forte mão de obra local e de rendas mais competitivas em comparação com regiões mais a sul.
Andy Preston, Diretor Sénior de Desenvolvimento da Panattoni, afirmou que Worksop, como localização logística, supera as expectativas para a sua dimensão, oferecendo excelente conetividade e um mercado de trabalho robusto, com acesso a Sheffield, Doncaster e Nottingham. Esta combinação está a tornar-se cada vez mais difícil de encontrar a esta escala. Ele observa uma forte procura dos utilizadores por espaços grandes e de alta especificação, com necessidade de entrega rápida, e este edifício foi concebido para satisfazer essa procura desde o primeiro dia. Já existem contactos iniciais de utilizadores interessados nesta oportunidade especulativa. Para utilizadores com ambições de crescimento a longo prazo, o terreno dispõe ainda de cinco acres adjacentes, que podem ser utilizados para estacionamento de veículos pesados ou armazenamento externo, uma flexibilidade cada vez mais rara a esta escala e localização.
Este projeto reflete a estratégia contínua da Panattoni de entregar empreendimentos especulativos num mercado com oferta limitada, lançando ativos sustentáveis e de alta especificação que respondem às necessidades de longo prazo dos utilizadores.
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