Taxa de pré-reserva de 50% para o ano letivo 2026-27 nos alojamentos estudantis da Maven Capital Partners no Reino Unido

De acordo com pt.wedoany.com-Colin Anderson, sócio da Maven Capital Partners, afirmou recentemente que o mercado de alojamento estudantil no Reino Unido está a passar por mudanças estruturais na procura e por um reequilíbrio do mercado. Como operadora de arrendamento direto, a Maven Capital Partners regista uma procura contínua e forte pela sua carteira de 750 camas em alojamentos estudantis (PBSA), com uma taxa de pré-reserva de 50% para o ano letivo 2026-27, superior à do período homólogo do ano passado, e uma taxa de renovação superior a 40% em alguns projetos.

Este ano, a proporção de estudantes nacionais do Reino Unido entre o corpo discente aumentou, sendo que a empresa considera esta uma característica de procura mais resiliente, menos suscetível a políticas de imigração e flutuações cambiais. Em resposta à opinião do setor de que a reorientação para instituições do Grupo Russell é a principal via para a resiliência das receitas, Colin Anderson afirmou que, independentemente da classificação da instituição, um produto de alojamento estudantil de qualidade, bem localizado e com preço adequado encontrará sempre procura.

Quanto ao abrandamento das pré-reservas em algumas regiões, a Maven Capital Partners tende a interpretá-lo como um processo natural de reequilíbrio, e não como uma mudança estrutural. O aumento do número de estudantes, impulsionado pela inflação das classificações após a pandemia, está gradualmente a diminuir e, à medida que o número anual de matrículas se normaliza, as partes relevantes do mercado regressarão aos níveis habituais.

A nível operacional, a empresa está a investir em radiadores inteligentes para reduzir o consumo de energia e a instalar painéis solares em todo o seu parque imobiliário. Ao mesmo tempo, a Maven Capital Partners está também a utilizar ferramentas como a flexibilidade na duração dos contratos de arrendamento, preços inclusivos para serviços como lavandaria e garantia do melhor preço para estimular as reservas antecipadas, reduzindo a dependência do modelo de crescimento das rendas – que a empresa considera ter estado a níveis insustentáveis durante demasiado tempo.