De acordo com pt.wedoany.com-Uma pesquisa encomendada pela LoftZone com 500 corretores imobiliários revela que reformar o sótão pode valorizar significativamente as residências no Reino Unido. Um espaço no telhado com piso e fácil acesso pode acrescentar £17.677 a uma casa de quatro quartos, £13.821 a um imóvel de três quartos e £9.867 a uma residência de dois quartos.
No atual mercado imobiliário favorável aos compradores, os vendedores enfrentam pressão para aumentar o valor dos imóveis por meio de melhorias econômicas. Quase nove em cada dez (88%) corretores confirmam que os clientes buscam cada vez mais formas econômicas de valorizar suas propriedades, em vez de optar por ampliações ou reformas completas. A pesquisa mostra que, com um investimento mínimo de £260 para elevar o piso do sótão e melhorar o isolamento, é possível obter retorno rápido. A atualização adequada do sótão é considerada o método mais subestimado de valorização imediata (31%) e oferece o melhor retorno em termos de valor geral (32%).
Nessas duas categorias, essa melhoria supera ampliações, painéis solares e áreas de lazer externas. Transformar o sótão em um espaço funcional está empatado com a renovação da cozinha como a melhoria residencial mais propensa a acelerar a venda do imóvel (51%). A experiência dos corretores também apoia isso: 45% afirmam que potenciais compradores com quem lidaram desistiram de fazer uma oferta. Os resultados mostram que mais da metade (55%) dos compradores reduziram suas propostas quando o sótão não era prático, segundo o jornal Express.
Peter Thum-Bonanno, cofundador e diretor de tecnologia da GetAgent, afirma que o sótão é um dos espaços mais subestimados em um imóvel, e os vendedores estão vendo o valor de suas casas aumentar. Os compradores se concentram na praticidade e no espaço útil, e um sótão seguro, acessível e realmente funcional sustenta um preço mais alto. O espaço de armazenamento é uma das características mais solicitadas pelos compradores, e um sótão com piso, iluminação e acesso por escada adequada aumenta a confiança do comprador, geralmente resultando em ofertas mais altas.
Dave Raval, CEO da LoftZone, destaca que, no atual mercado imobiliário, há boas razões para aproveitar cada centímetro da casa. Para quem tem sótão, desde que o espaço seja funcional e bem organizado, isso se traduz diretamente em um preço de venda mais alto. Não é necessário muito trabalho para liberar esse valor, criando um espaço acolhedor, prático, seguro e que mantenha o calor no inverno e o frescor no verão.
Dado o valor que o sótão agrega ao imóvel, 19% dos corretores recomendam que os vendedores melhorem o sótão em todos os anúncios, enquanto outros 67% fazem essa recomendação pelo menos ocasionalmente. 92% dos corretores afirmam que um sótão limpo e bem organizado ajuda a vender a propriedade mais rapidamente.
Os corretores compartilharam as principais recomendações para aumentar a atratividade do sótão. A segurança continua sendo a prioridade, incluindo altura livre suficiente, piso seguro e estável e ventilação adequada para melhorar a qualidade do ar. A estética também é importante; os corretores destacam que um sótão claro, impecável e integrado ao restante da casa causa uma boa impressão nos potenciais compradores. Dave Raval, da LoftZone, acrescenta que algumas correções rápidas podem transformar um espaço antes negligenciado em um ponto de venda. O melhor uso do espaço depende do seu tamanho e se será totalmente reformado ou apenas um espaço de rastejo. Além de servir como quarto extra ou depósito, também pode ser usado como escritório doméstico, desde que haja boa conexão de internet.
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