De acordo com pt.wedoany.com-Um imóvel que combina escritórios e data center em Denver, Colorado, EUA, está à venda por US$ 28 milhões.
O Kramer Group (pertencente à Marcus & Millichap), responsável pela venda do imóvel, publicou as informações na plataforma LoopNet. O imóvel está localizado na 12121 Grant Street, em Thornton, com área total de 267.175 pés quadrados (cerca de 24.820 m²), sendo um data center e edifício de escritórios. Atualmente, a capacidade de energia elétrica disponível é de 3,5 MW, podendo ser expandida para 7 MW no futuro.
O imóvel ocupa um terreno de 12 acres, com construção datada de aproximadamente 1987 e reformada em 2014. De acordo com informações de vários sites de listagem de data centers, o edifício possui 7 andares, sendo que em cada um dos seis andares superiores, metade do espaço é destinada a escritórios (14.865 pés quadrados, cerca de 1.380 m²) e a outra metade ao data center (16.880 pés quadrados, cerca de 1.570 m²).
O local está equipado com cinco geradores a diesel de 1.200 kW, equipamentos de comutação e resfriamento. As operadoras atualmente instaladas no imóvel incluem Comcast, Verizon, CenturyLink, AT&T e Dish. O imóvel oferece rota de fibra escura para o hotel de operadoras em 1500 Champa, em Denver.
De acordo com a listagem, com a infraestrutura disponível, espaço de data center utilizável e um preço base abaixo do custo de reposição, o imóvel oferece um caminho claro para aumentar a taxa de ocupação e impulsionar o valor.
O imóvel está atualmente parcialmente ocupado pela MYR Group (uma holding de empresas especializadas em construção elétrica). Anteriormente, era ocupado pela Avaya, que se instalou por volta de 2014, utilizando a instalação para operações de laboratório. O imóvel já foi um data center da Qwest, tendo ficado vago por cerca de sete anos antes da chegada da Avaya. A Qwest tornou-se parte da CenturyLink (agora Lumen) em 2011.
O imóvel faz parte do Washington Square Business Center e era anteriormente administrado pelo Morgan Reed Group.
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