De acordo com pt.wedoany.com-Em 3 de junho, o Departamento Municipal de Habitação e Construção Urbana-Rural de Guangzhou divulgou o plano anual de desenvolvimento habitacional para 2026, especificando que este ano está prevista a aprovação para pré-venda de 4,483 milhões de metros quadrados de área construída de habitações comerciais, o fornecimento de 216,5 hectares de terrenos para habitações comerciais, e a arrecadação e construção de 30 mil unidades (lares) de habitações de proteção social.
Para estabilizar o mercado imobiliário, Guangzhou apoiará o consumo habitacional, incentivando cada distrito a implementar subsídios de diversas formas com base na realidade local. Ao mesmo tempo, aprofundará a construção "Quatro Bons", estabelecendo e aperfeiçoando um sistema de padrões para a construção de "boas casas" e criando uma série de projetos-piloto. Guangzhou também apoiará os residentes na "venda do antigo para comprar o novo", facilitando a cadeia de substituição entre habitações de primeira e segunda mão, e promoverá ativamente a redução do estoque de imóveis comerciais, apoiando a conversão legal e regulamentar de edifícios comerciais e de escritórios vazios em dormitórios estudantis, instalações médicas, de cuidados a idosos e outros usos.
No que diz respeito à aceleração da construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário, Guangzhou promoverá a renovação urbana de alta qualidade, incentivando ativamente a participação de capital social. Guangzhou estabelecerá e aperfeiçoará um mecanismo de articulação dos elementos "pessoas, habitação, terrenos e capital", determinando racionalmente a demanda habitacional, organizando cientificamente o fornecimento de terrenos e orientando a alocação de recursos financeiros, de modo a alcançar a definição de habitação com base nas pessoas, de terrenos com base na habitação e de capital com base na habitação. Ao mesmo tempo, aperfeiçoará o sistema básico do setor imobiliário, prevenindo e resolvendo ordenadamente os riscos imobiliários.
Este ano, Guangzhou aproveitará o papel de apoio do fundo de previdência habitacional, aperfeiçoando o sistema de garantia de previdência habitacional "tridimensional, multinível e de ampla cobertura", e promovendo de forma estável a participação de trabalhadores com emprego flexível no sistema de fundo de previdência habitacional. Guangzhou apoiará as necessidades de consumo habitacional dos residentes, como a compra de habitações comerciais e de proteção social, aluguel de habitações e reforma de habitações antigas e degradadas, aumentando o apoio às famílias com filhos. Otimizará a política de conversão de empréstimos habitacionais comerciais em empréstimos do fundo de previdência habitacional, reduzindo o ônus dos residentes. Reforçará a cooperação transfronteiriça do fundo de previdência habitacional na Grande Baía Guangdong-Hong Kong-Macau, aprofundando a construção da marca "Canal de Previdência da Grande Baía", promovendo a implementação de serviços de liquidação transfronteiriça em renminbi do fundo de previdência habitacional, e apoiando ainda mais o uso do fundo de previdência habitacional por pessoal de Hong Kong e Macau.
Este ano, Guangzhou insistirá na combinação de moeda e bens físicos, de aluguel e venda, determinando a construção e a aquisição com base na demanda, otimizando a oferta de habitações de proteção social. Ampliará os canais de arrecadação de habitações de proteção social, diversificando as fontes de terrenos por meio da revitalização de terrenos subutilizados de baixa eficiência, e arrecadando mais habitações de proteção social por meio da conversão de estoques existentes. Promoverá ativamente a aquisição de imóveis comerciais em estoque para uso como habitações de proteção social, implementando a construção de habitações de proteção social em projetos de renovação de aldeias urbanas. Em termos de gestão operacional, Guangzhou aperfeiçoará o sistema de políticas de garantia habitacional, melhorando os mecanismos de arrecadação e construção, revisão de candidaturas, aluguel e venda, e supervisão operacional de habitações de proteção social, e emitirá e implementará políticas para regulamentar a gestão de habitações de aluguel de proteção social.
Em termos de renovação urbana, Guangzhou aperfeiçoará este ano o sistema de políticas e regulamentos de renovação urbana, continuando a melhorar o sistema jurídico em todas as áreas e processos da renovação urbana. Explorará o estabelecimento de um mecanismo integrado de promoção da renovação urbana, apoiando operadores profissionais a intervir antecipadamente e a promover de forma integrada a reforma e operação de projetos de renovação urbana. Focará na promoção da renovação de seis zonas de renovação urbana: Rua Beijing–Rua Hongqiao, Jiangnanxi–Changgang, Shangxiajiu–Shamian, Yuancun–Machang, San Yuanli, e Estação Norte de Guangzhou–Aeroporto. Promoverá de forma estável a renovação de aldeias urbanas, concentrando recursos e esforços para impulsionar quatro zonas-chave principais e 52 projetos de renovação de aldeias urbanas com empréstimos especiais, classificando e tratando 109 projetos de modelo antigo, com o objetivo de obter progressos significativos em três anos. Guangzhou estabelecerá um mecanismo integrado de promoção da inspeção urbana e da renovação urbana, insistindo na realocação como prioridade, promovendo a otimização do espaço urbano, a melhoria das funções e a renovação industrial. Ao mesmo tempo, insistirá na renovação de múltiplas partes, construindo de alto nível uma série de comunidades industriais e comerciais inovadoras, criando projetos-modelo e zonas de demonstração de integração entre indústria e cidade e equilíbrio entre trabalho e residência.
Este ano, Guangzhou intensificará a implementação da renovação autônoma de habitações antigas, explorando um modelo de progressão desde a resolução de problemas de segurança habitacional até a renovação autônoma e a renovação geral de áreas antigas, alcançando o equilíbrio de projetos, o equilíbrio abrangente e o equilíbrio regional. Promoverá a legislação para a renovação de habitações urbanas, removendo obstáculos políticos para a renovação em bloco. Continuará a promover os primeiros projetos-piloto, como Deshenggang, e iniciará o segundo lote de projetos-piloto.
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