De acordo com pt.wedoany.com-A empresa de economia mista da Bretanha (SemBreizh), em parceria com a Comunidade de Vitré (Vitré Communauté), iniciará nos próximos meses a construção do projeto de vila empresarial "Les Ateliers d’Izé", com entrega prevista para o terceiro trimestre de 2027. Localizado na zona de atividades de Bourgneuf, em Val-d'Izé, no departamento de Ille-et-Vilaine, o projeto visa suprir a carência de imóveis econômicos identificada na aglomeração municipal, atendendo principalmente às necessidades de pequenas empresas artesanais locais.
O terreno, um dos últimos disponíveis para uso econômico no município, será desenvolvido pela SemBreizh com recursos próprios. O projeto inclui dois edifícios independentes com um total de 15 unidades de atividade, com áreas variando de 160 m² a 435 m², cada uma com um mezanino de 50 m², vendidas a 1.300 euros por metro quadrado (sem impostos). O terreno é uma área segura e fechada, com área de manobra para entregas e cerca de 50 vagas de estacionamento. Guillaume Dieuset, diretor-geral da SemBreizh, afirmou que a empresa é a desenvolvedora do projeto; Teddy Régnier, presidente da Comunidade de Vitré, explicou que o projeto atende à demanda das pequenas estruturas artesanais locais.
O design do projeto segue princípios de compacidade e simplicidade. Cada unidade será entregue em estado bruto, permitindo que os compradores a personalizem conforme suas necessidades. A capacidade de carga do piso é de 2 toneladas por metro quadrado, reforçada com uma malha de aço adicional. A estrutura utiliza uma estrutura de madeira maciça certificada, com revestimento externo em metal duplo. Segundo Hugo Bannier, gerente de projetos da SemBreizh, o projeto utiliza 30 kg de madeira ou materiais de base biológica por metro quadrado. Em termos ambientais, o edifício será equipado com uma usina fotovoltaica no telhado, e o estacionamento utilizará grama reforçada e canteiros de drenagem para reduzir o escoamento.
A SemBreizh já entregou a vila empresarial "Ty’ Malwin" em Saint-Malo (Ille-et-Vilaine, entregue em 2022) e atualmente realiza projetos semelhantes em Saint-Pol-de-Léon (Finistère) e Matignon (Côtes-d'Armor). "Les Ateliers d’Izé" já está em fase de vendas.
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