De acordo com pt.wedoany.com-Recentemente, a Sime Darby Property Berhad, da Malásia, lançou o Fundo New Economy Venture, com um valor máximo de 1,25 bilhão de ringgit, cerca de US$ 310 milhões. O fundo será direcionado para projetos de data centers, industriais e logísticos construídos sob medida e arrendados a longo prazo, tendo a primeira rodada de captação obtido 100% de compromisso de capital.
O foco deste fundo é conectar os recursos de terrenos de parques industriais da Malásia, capital institucional e a demanda por data centers. A Sime Darby Property atuará como sócia geral e iniciadora do fundo, investindo 500,1 milhões de ringgit na primeira rodada como coinvestimento; as instituições participantes incluem o Fundo de Previdência dos Funcionários, o Fundo das Forças Armadas e a Great Eastern Life Assurance Malaysia. O fundo adota uma plataforma de investimento autônoma fechada em conformidade com os princípios financeiros islâmicos, com prazo de cinco anos, visando construir ativos da nova economia nas principais cidades e parques industriais da Sime Darby Property.
Os primeiros projetos já garantiram dois ativos âncora, localizados no Elmina Business Park e na City of Elmina, representando cerca de 85% do tamanho-alvo do fundo, e são sustentados por acordos de arrendamento de longo prazo. A construção desses ativos já foi iniciada, com previsão de conclusão no segundo semestre de 2027.
A Malásia está se tornando um importante destino para investimentos em data centers no Sudeste Asiático. Com a escassez de recursos para data centers em Singapura, provedores de serviços em nuvem, operadores de infraestrutura de IA e empresas multinacionais começaram a instalar mais salas de servidores de alta densidade, nós de recuperação de desastres e infraestrutura digital regional na Malásia. Projetos de data centers exigem suporte conjunto de terrenos, eletricidade, rede, refrigeração e capacidade operacional de longo prazo. Empresas tradicionais de desenvolvimento imobiliário, focadas apenas em imóveis residenciais e comerciais, têm dificuldade em participar desse ciclo de crescimento da infraestrutura digital. Ao introduzir capital institucional por meio de um fundo, a Sime Darby Property pode transformar seus recursos de desenvolvimento urbano, parques industriais e arrendamentos de longo prazo em fontes de receita de data centers e infraestrutura logística.
Esse modelo de investimento tem um impacto direto na cadeia da indústria de TIC. A construção de data centers impulsionará a demanda por obras civis de salas de servidores, conexão elétrica, transformação e distribuição de energia, fontes de alimentação de reserva, sistemas de refrigeração, conexão de fibra óptica, equipamentos de rede, segurança contra incêndio e patrimonial, integração de racks e serviços de operação e manutenção; os ativos industriais e logísticos podem gerar sinergia com serviços em nuvem, comércio eletrônico, digitalização da manufatura e gestão da cadeia de suprimentos. Para a Malásia, o estabelecimento do fundo de data centers não apenas aumenta o investimento em projetos individuais de parques, mas também ajuda a atrair mais empresas de computação em nuvem, aplicações de IA e serviços digitais transfronteiriços, fortalecendo ainda mais sua posição no mapa da infraestrutura digital do Sudeste Asiático.
Os próximos marcos concentram-se no progresso da construção dos dois ativos âncora, na entrega aos clientes de arrendamento de longo prazo, na possível inclusão de mais investidores no fundo e na capacidade da Sime Darby Property de expandir para além dos data centers, incorporando mais ativos da nova economia. Se o projeto avançar sem problemas, o fundo ajudará a Sime Darby Property a se transformar de uma incorporadora imobiliária tradicional em uma gestora de ativos de infraestrutura digital, além de fornecer um novo modelo de organização de capital para a construção de data centers na Malásia.
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