De acordo com pt.wedoany.com-O projeto de reforma da Manley House, no Reino Unido, anteriormente rejeitado pelo conselho local, foi retomado após a Planning Inspectorate decidir a favor do requerente, Proimage.
A Proimage apresentou planos em 2023 para transformar a grande casa unifamiliar Manley House, localizada na Burnley Road, em Hapton, num local para casamentos com capacidade para 200 pessoas, incluindo quartos para aluguer. O projeto conta com a colaboração das empresas de planeamento PWA e Dickinson Waugh Architecture, e a equipa especializada inclui ainda Rachel Hacking Ecology, TPM Landscape, LK Consult, Ashley Helme e ADC Acoustics.
O elemento central da reforma é a construção de uma estrutura térrea com telhado retrátil num pátio rebaixado. Os documentos de planeamento afirmam que a estrutura não será visível a partir de áreas públicas. A PWA, na sua declaração de planeamento, observou: "Dada a atual falta de opções e qualidade em Burnley e na vizinha Hyndburn, e a significativa perda de negócios locais para o Ribble Valley, o requerente identificou uma procura considerável por este tipo de espaço." O investimento total no projeto é de aproximadamente £1,1 milhão, e espera-se que crie entre 20 a 25 novos postos de trabalho, abrangendo cargos de gestão, reservas, cozinha e pessoal de bar.
O plano enfrentou oposição de grupos de residentes locais, que argumentavam que a transformação de uma casa unifamiliar num local que exigiria 100 lugares de estacionamento (46 dos quais numa área "extra") representaria uma mudança significativa para a zona. A notificação de decisão emitida em maio de 2025 recusou a licença com base em sete motivos. No entanto, durante a revisão pela Planning Inspectorate, o Conselho de Burnley declarou que não defenderia dois dos motivos relacionados com o risco de inundações e o risco de mineração de carvão, e também abandonou parte do terceiro motivo relativo à segurança rodoviária. O conselho confirmou ainda que as suas preocupações ecológicas tinham sido resolvidas.
Os três motivos que o conselho manteve para recusar a licença foram: a adequação do local para um espaço de casamentos, o impacto negativo da proposta no ambiente e o impacto nas infraestruturas verdes. Quanto à localização, o conselho considerou que um espaço para casamentos é uma atividade de centro urbano, mas o inspetor discordou, salientando que o local fica perto de um entroncamento da circunvalação de Accrington. Relativamente ao impacto no local, o inspetor decidiu que o uso intermitente do espaço teria apenas efeitos adversos limitados, especialmente após o crescimento da vegetação proposta. Quanto às infraestruturas verdes, o Conselho de Burnley citou a política de planeamento local, que exige "procurar preservar e melhorar as infraestruturas verdes multifuncionais do município", especialmente ao longo do corredor da Burnley Road. No entanto, na audiência, nas palavras do inspetor, o conselho "não conseguiu identificar qual a função única de infraestrutura verde suportada pelo corredor do local em recurso".
No final, a Proimage e a PWA obtiveram o apoio da Planning Inspectorate. Lydia Gallagher, planeadora da PWA, afirmou: "Este foi um pedido muito contestado e estamos satisfeitos com o resultado para o nosso cliente. Superar múltiplos motivos de recusa e lidar com forte oposição local exigiu uma estratégia detalhada e baseada em evidências." Acrescentou ainda que a decisão do inspetor não só fornece uma clareza extremamente útil para o tratamento de planeamento de locais para casamentos em áreas rurais, como também prova que projetos de diversificação rural bem concebidos podem definitivamente ter sucesso quando apoiados pelas evidências corretas.
Todos os documentos relacionados com este projeto podem ser consultados no portal de planeamento do Conselho de Burnley, com o número de pedido original FUL/2023/0153.
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