De acordo com pt.wedoany.com-A OPRE Solutions contratou a Refresh, plataforma de valorização de ativos do grupo Watkin Jones, para iniciar um projeto de renovação e melhoria das instalações em várias fases no Pavilion Court, uma residência estudantil em Wembley, Londres. O ativo é uma residência estudantil construída para esse fim (PBSA) com 699 camas, parte de um portfólio britânico adquirido pela QuadReal Property Group em 2025, com a OPRE continuando a gerir a propriedade do ativo.
O projeto abrange três edifícios e visa uma modernização alinhada com as expectativas atuais de PBSA através de uma estratégia orientada pelo design, melhorando a funcionalidade e a sustentabilidade, elevando a experiência de moradia e libertando espaços subutilizados. O âmbito específico inclui: redesenho da área da receção, com uma receção e zona de chegada reconfiguradas, utilizando marcenaria personalizada, uma receção reposicionada maior, secretárias flutuantes, iluminação especial e espaço de escritório ampliado; introdução de novas áreas sociais e de estudo informal; reconfiguração do piso das instalações, criando zonas distintas para convívio, estudo em grupo e estudo individual, além de adicionar espaços de jogos e descanso; o ginásio será renovado e rezoneado, oferecendo áreas dedicadas para cardio, resistência e ioga/meditação. As instalações de restauração também serão modernizadas, incluindo uma sala de jantar privada renovada, novos móveis e iluminação, bem como espaços adicionais de saúde e fitness.
As obras tiveram início em maio e serão entregues em fases durante maio e junho de 2026. O cronograma de construção foi planeado em torno das operações diárias do edifício ocupado para manter a continuidade e minimizar perturbações.
Andy Thorne, Diretor Técnico de Serviços da Watkin Jones, afirmou que o Pavilion Court é um exemplo de como renovações direcionadas e orientadas pelo design podem reposicionar ativos PBSA existentes e prolongar o seu valor a longo prazo. Com base na experiência existente da Watkin Jones, a equipa da Refresh concentra-se em melhorar a funcionalidade e implementar atualizações significativas, minimizando ao mesmo tempo as perturbações e coordenando as necessidades operacionais. Brian Welsh, CEO da OPRE Solutions, comentou que o Pavilion Court é um dos oito ativos PBSA adquiridos para o portfólio da QuadReal no ano passado, e a equipa da OPRE está a implementar estratégias de gestão de ativos personalizadas para cada propriedade, a fim de impulsionar o valor e otimizar o desempenho. A contratação da Refresh visa melhorar as áreas comuns e as instalações de bem-estar, elevando ainda mais a experiência dos estudantes.
O Pavilion Court oferece uma combinação de quartos em suite e estúdios num ambiente moderno, a minutos das principais universidades de Londres, com fácil acesso ao centro de Londres através do metropolitano e a uma curta distância a pé do Estádio de Wembley, BoxPark e do London Designer Outlet.
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