De acordo com pt.wedoany.com-Um plano para um complexo de apartamentos em Berkeley, Califórnia, EUA, foi atualizado, com o pedido de licenciamento adicionando um andar, totalizando 242 unidades residenciais, localizado num lote de esquina com vista para o supermercado Berkeley Bowl. O projeto, solicitado pela NX Ventyres, será construído na 2920 Shattuck Avenue.
O edifício, com cerca de 125 pés de altura, deverá oferecer aproximadamente 131.600 pés quadrados de área, dos quais 127.860 pés quadrados são residenciais e 3.720 pés quadrados são espaços comerciais no rés do chão. As tipologias dos apartamentos incluem 219 estúdios, nove apartamentos de um quarto, 13 de dois quartos e um de três quartos. O estacionamento inclui 68 lugares para bicicletas e 13 para automóveis. O complexo terá um jardim no pátio traseiro ao nível do solo e dois terraços na cobertura para uso dos residentes.
O projeto prevê 30 apartamentos a preços acessíveis, dos quais 22 são para famílias de rendimentos muito baixos e oito para famílias de rendimentos médios. A inclusão de unidades habitacionais abaixo do preço de mercado permite que o pedido, ao abrigo da Lei de Bónus de Densidade do estado, aumente a capacidade residencial para além do zoneamento base, através de várias isenções e concessões. Para o projeto na 2900 Shattuck Avenue, o pedido solicita isenções das regulamentações de zoneamento relacionadas com espaço aberto, estacionamento de bicicletas, limites de altura, recuos frontais, cobertura do lote e índice de aproveitamento.
A Stackhouse De la Peña Trachtenberg Architects é responsável pelo design arquitetónico. Os materiais de fachada incluem painéis de madeira sintética e painéis isolantes, com um padrão xadrez no exterior e varandas Julieta.
O lote tem 0,45 acres e está localizado na esquina da Shattuck Avenue com a Russell Street. Os futuros residentes viverão em frente ao supermercado Berkeley Bowl, a cerca de dois quarteirões da estação BART de Ashby.
A construção do projeto exigirá a demolição de dois edifícios comerciais existentes e de um parque de estacionamento à superfície. O período de construção, desde o início das obras até à conclusão, está estimado em cerca de 16 meses.
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