De acordo com pt.wedoany.com-O reitor da Universidade Estadual da Califórnia em Sacramento (Sacramento State), Luke Wood, propôs o projeto "Capital Campus", que prevê a construção de um empreendimento de uso misto de 200 a 300 mil pés quadrados (aproximadamente 18,6 a 27,9 mil metros quadrados) em apenas 5 acres (cerca de 2 hectares) de terreno próximo ao Capitólio Estadual da Califórnia (California State Capitol), integrando funções acadêmicas, residenciais, comerciais e municipais. A revista Urban Land entrevistou Wood sobre as perspectivas do projeto, a estratégia de desenvolvimento e o impacto potencial no centro da cidade.
O núcleo do projeto é uma planejada faculdade de assuntos públicos de 10 mil pés quadrados (cerca de 4.047 metros quadrados), de alto nível, que visa aproveitar a posição única da Sacramento State no ecossistema governamental da Califórnia. A universidade atualmente gerencia todos os programas Capital Fellows do estado, estando intimamente ligada ao serviço público, políticas públicas e desenvolvimento de liderança. O projeto também prevê moradias estudantis acessíveis, permitindo que os alunos vivam, trabalhem e estudem no local. Wood afirmou que o campus atual não tem mais espaço e que o número de matrículas continua crescendo, contrariando a tendência nacional, sendo este o momento ideal para a universidade se expandir para o núcleo urbano.
Em termos de parceria, a Sacramento State já colaborou com o Departamento de Serviços Gerais da Califórnia (Department of General Services, DGS), obtendo direitos exclusivos de desenvolvimento para o terreno do Capitólio Mall (Capitol Mall), e está realizando a revisão ambiental e a limpeza do local no âmbito da Lei de Qualidade Ambiental da Califórnia (CEQA). Além disso, a universidade recebeu uma doação de 50 milhões de dólares da Meta como capital inicial do projeto. Wood acredita que essa parceria demonstra confiança em Sacramento como um centro de inovação, governo e desenvolvimento da força de trabalho.
Sob o impacto da pandemia, o centro de Sacramento perdeu mais de 30 mil trabalhadores, e o projeto é visto como fundamental para revitalizar a área central. O Capital Campus, ao atrair estudantes, professores e pesquisadores, tem potencial para criar novos empregos, aumentar a receita de impostos sobre vendas e o Imposto de Ocupação Temporária (TOT), além de atrair investimentos em desenvolvimento hoteleiro e de uso misto. No desenvolvimento da força de trabalho, o campus fortalecerá o fluxo de talentos regionais ao conectar os alunos com empregadores e agências governamentais do centro da cidade. A Sacramento State está realizando um estudo abrangente de análise de impacto econômico para quantificar os benefícios de longo prazo.
Wood destacou que projetos liderados por universidades já têm modelos de sucesso em todo o país, como o campus da sua alma mater, a Universidade Estadual do Arizona (Arizona State University), no centro de Phoenix, que ajudou a transformar o núcleo da cidade. Ele acredita que o projeto de Sacramento pode servir de exemplo para outras cidades que enfrentam desafios semelhantes. Os próximos marcos principais do projeto incluem a contratação de uma equipe de design-build para elaborar o plano diretor do Capital Campus no centro da cidade, bem como a conclusão da demolição final dos edifícios existentes no terreno e outros trabalhos de pré-desenvolvimento, preparando a transição do planejamento para a construção.
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