De acordo com pt.wedoany.com-O BBVA México concedeu um financiamento de 181 milhões de dólares ao fundo fiduciário Fideicomiso 3599 da incorporadora Grupo Amistad, destinado ao desenvolvimento de galpões industriais nos estados de Coahuila, Guanajuato e Sonora.
O pacote de financiamento inclui um empréstimo de estabilização de 161 milhões de dólares e um empréstimo de estoque de 20 milhões de dólares. O empréstimo de estabilização é garantido por 16 galpões industriais, com uma Área Bruta Locável (ABL) total de 255.986 m² e taxa de ocupação de 100%. O empréstimo de estoque destina-se a quatro galpões em construção, com ABL total de 54.620 m², localizados em Ramos Arizpe, Piedras Negras e Matamoros, no estado de Coahuila, e será liberado mediante o cumprimento de condições específicas de locação e ocupação.
Alejandro Cárdenas Bortoni, Diretor Geral de Banco Corporativo e Institucional do BBVA México, destacou que os recursos deste financiamento bilateral são destinados principalmente ao refinanciamento de passivos existentes, ao pagamento de investimentos de capital e a fins corporativos gerais, visando otimizar a estrutura de capital do portfólio de ativos industriais.
Claudio F. Ramón, Presidente da Amistad Global Development, afirmou que a confiança e a visão estratégica do BBVA México apoiaram o refinanciamento institucional do portfólio. Ele mencionou que, com base em mais de 45 anos de experiência no desenvolvimento de parques industriais Classe A no México, essa estrutura de capital proporciona liquidez para continuar expandindo em corredores de alta demanda, garantindo ativos sustentáveis e eficientes.
O portfólio de garantias é composto por 20 ativos de classe A/A+, localizados em mercados consolidados no noroeste e na região de Bajío do México: Coahuila (Acuña, Ramos Arizpe, Piedras Negras e Saltillo), Guanajuato (Apaseo el Grande) e Sonora (Hermosillo). Este portfólio gera receita 100% em dólares, oferecendo uma proteção natural contra flutuações cambiais.
A estabilidade do fluxo de caixa do portfólio é sustentada por contratos de longo prazo com empresas globais de ponta nos setores de manufatura avançada e logística, com prazo médio remanescente de 6,2 anos, e inquilinos predominantemente com grau de investimento, garantindo alta previsibilidade no serviço da dívida.
Com esta transação, o BBVA México impulsiona o desenvolvimento industrial do país no contexto do nearshoring, estruturado o financiamento de acordo com critérios de sustentabilidade e banca responsável, apoiando projetos que geram valor econômico, social e ambiental de longo prazo para o México.
