De acordo com pt.wedoany.com-A empresa de investimento em mercados privados Partners Group concluiu a venda do seu portfólio de logística urbana na Espanha para a M7 Real Estate, tornando-se a maior transação do mercado logístico espanhol até agora este ano.
O portfólio foi desenvolvido desde 2019 em parceria com o Grupo Aristeas por meio de uma joint venture focada na criação de uma plataforma de ativos logísticos urbanos de alta qualidade. O portfólio é composto por 12 ativos logísticos premium localizados em Madrid e Barcelona, totalizando 108.000 metros quadrados. Esses imóveis estão alugados a 14 inquilinos, com uma taxa de ocupação de 88%, proporcionando uma base de renda estável e diversificada, com potencial de crescimento dos aluguéis.
Esses ativos possuem alta qualidade construtiva, com ano médio de construção em 2015, e obtiveram certificações de sustentabilidade BREEAM "Very Good" ou "Good". Os ativos estão situados próximos aos principais corredores logísticos de Madrid e Barcelona, facilitando a distribuição eficiente para as grandes áreas metropolitanas, centros industriais consolidados e as principais redes de transporte do país.
A Partners Group e o Grupo Aristeas desenvolveram uma estratégia baseada na integração de ativos logísticos de médio porte, cada instalação com aproximadamente 9.000 metros quadrados, localizados em posições estratégicas nos principais mercados espanhóis. Esta transação representa uma desinvestimento parcial do portfólio logístico conjunto na Espanha, que ainda possui dois projetos em construção. Segundo a empresa, esta venda proporcionará distribuições significativas e retornos atrativos para os investidores.
Este desinvestimento conclui a estratégia iniciada pela Partners Group e pelo Grupo Aristeas desde 2019 por meio da joint venture. Henrik Orrbeck, co-responsável global de imóveis da Partners Group, destacou que a empresa conseguiu construir com sucesso um portfólio altamente diferenciado, beneficiando-se de tendências estruturais como o crescimento populacional e o desenvolvimento urbano na Espanha, e expressou satisfação com os resultados alcançados para os clientes da gestora.
Miguel Mazin, fundador do Grupo Aristeas, afirmou que esta transação conclui anos de esforço conjunto para consolidar um portfólio de logística de alta qualidade nos principais centros econômicos do país. Após a venda, a Partners Group concentrará suas atividades nos dois ativos ainda em desenvolvimento em sua plataforma logística espanhola, enquanto o Grupo Aristeas continuará executando sua estratégia de aquisição, desenvolvimento e gestão de ativos logísticos urbanos em localizações privilegiadas nas principais cidades espanholas.
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