Americold e EQT concluem joint venture de armazenagem frigorífica na América do Norte avaliada em US$ 1,3 bilhão

De acordo com pt.wedoany.com-A Americold Realty Trust e o fundo Active Core Infrastructure, da EQT, concluíram a joint venture de armazenagem frigorífica na América do Norte. A nova plataforma conjunta, denominada Americold-EQT Cold Storage Partnership, possui 12 instalações de armazenagem com controle de temperatura nos Estados Unidos, com valor total de ativos superior a US$ 1,3 bilhão. Após a conclusão da transação, a EQT detém 70% de participação na plataforma conjunta, enquanto a Americold mantém 30% e continua responsável pela gestão operacional diária da plataforma.

Essas 12 instalações totalizam aproximadamente 124 milhões de pés cúbicos de capacidade de armazenagem frigorífica e cerca de 402 mil posições de paletes. Com base nos dados anteriormente divulgados pela Americold, o valor dessa carteira de ativos é estimado em aproximadamente US$ 3.300 por posição de palete, correspondendo a uma taxa de capitalização de cerca de 7%. A transação, assinada em 7 de maio, ainda estava sujeita a condições habituais de fechamento e aprovações regulatórias; a Americold posteriormente confirmou que as aprovações regulatórias pertinentes foram obtidas e que o fechamento foi concluído no terceiro trimestre de 2026, conforme planejado.

Após o fechamento da transação, a Americold recebeu aproximadamente US$ 1,1 bilhão em receita líquida de caixa e planeja utilizar os recursos para quitar dívidas existentes. A empresa estimou anteriormente que esse movimento de desalavancagem poderia reduzir as despesas anuais com juros em cerca de US$ 46 milhões. De acordo com a estrutura da transação, a Americold não se retirou da operação desses ativos de armazenagem frigorífica; em vez disso, transferiu a maior parte da propriedade dos ativos para a plataforma conjunta, mantendo 30% de participação e a responsabilidade pela gestão diária da plataforma.

A plataforma conjunta não apenas absorve as 12 instalações frigoríficas existentes, mas também foi estruturada como veículo de longo prazo para investimento e desenvolvimento de futuros projetos de armazenagem frigorífica na América do Norte. As partes acordaram que a plataforma conjunta terá "direito de preferência" sobre as oportunidades de desenvolvimento identificadas pela Americold na América do Norte durante os primeiros quatro anos da parceria. A Americold é responsável por selecionar potenciais projetos de armazenagem frigorífica com base em seu relacionamento existente com clientes e capacidade de desenvolvimento, enquanto a EQT fornece capital para investimentos em infraestrutura e recursos para expansão futura.

Até o final de junho de 2026, a Americold operava 224 armazéns globalmente, com capacidade total de armazenagem frigorífica de aproximadamente 1,4 bilhão de pés cúbicos, dos quais 179 na América do Norte. As 12 instalações incluídas na plataforma conjunta representam cerca de 5% do número global de armazéns da empresa, mas, após a transação, os ativos relacionados continuam sendo operados pela Americold; portanto, o atendimento ao cliente e as responsabilidades operacionais de armazenagem existentes não são transferidos a operadores terceirizados com a transferência de participação acionária.