De acordo com pt.wedoany.com-O arrendamento de armazéns logísticos na Europa cresceu 9% no primeiro trimestre em comparação com o mesmo período de 2025, mas o mercado ainda enfrenta desafios como tensões geopolíticas, aumento dos custos de energia e petróleo, escassez de oferta logística moderna e limitações de capacidade da rede elétrica. Ao mesmo tempo, a transição da indústria de defesa europeia para modelos tecnológicos e inovadores pode abrir novos nichos de mercado.
Na Espanha, o crescimento do volume de remessas do comércio eletrônico e a consolidação do modelo de entrega em 24 horas estão impulsionando mudanças no setor de logística imobiliária, levando as empresas a redesenhar instalações, aumentar a área de entrega de última milha e reforçar a automação. O mercado do país registrou mais de 751.000 m² de área arrendada no primeiro trimestre, registrando um ligeiro aumento de 5% em relação ao ano anterior, apesar da instabilidade macroeconômica.
Na região central, a Dunas Capital Real Estate concluiu uma operação de refinanciamento estruturado de 56 milhões de euros fornecida pela Invesco Real Estate, garantida pela plataforma logística Chiloeches desenvolvida para a Ontime. A instalação, com 50.000 m² de área construída, foi inaugurada este mês e visa impulsionar o desenvolvimento da Ontime Pharma. A Goodman entregou à Seur seu projeto de hub central em Getafe, com investimento de 100 milhões de euros. A GSE Iberia e a Elis inauguraram uma nova fábrica na cidade de Illescas, província de Toledo, e a Aliseda vendeu um armazém logístico em Alovera a um family office nacional. No setor de data centers, a Equinix inaugurou dois novos data centers em Alcobendas, com investimento total de 460 milhões de euros no parque.
Na Catalunha, o Acordo Industrial da Área Metropolitana de Barcelona assinou um acordo com o Centro Logístico Barcelona-Catalunha para trabalhar em conjunto na atração de investimentos logísticos e industriais, promover formação e emprego, e desenvolver sustentabilidade, economia circular e energias renováveis. A P3 continua a avançar no desenvolvimento do projeto Reus, com 111.250 m² de área construída, o maior projeto logístico em construção na Catalunha. A Prologis planeja iniciar a construção de seu projeto Zona Franca DC1 até o final deste ano. A Milepro Logística vendeu dois ativos em Madrid e Barcelona, já arrendados à Palibex e à Dachser. O novo data center da Digital Realty em Sant Adrià de Besòs já está operacional.
O inventário logístico da Comunidade Valenciana ultrapassou 6,4 milhões de m², dos quais 4,7 milhões estão na província de Valência. Alicante foi o destaque do mês, com a Carmencita inaugurando um novo armazém logístico com mais de 10.000 m² no parque industrial de Elche. No mercado de Saragoça, a joint venture entre Engel & Völkers Development e Nuveen Real Estate concluiu sua primeira desinvestimento, vendendo dois armazéns logísticos à Aquila Capital Investment. A P3 desenvolverá um novo parque logístico por conta própria na zona de PLAZA, com previsão de disponibilidade para o quarto trimestre de 2027.
Em outras regiões, a Câmara Municipal de Alcalá de Guadaíra concedeu à EQT Exeter uma licença de construção para desenvolver um grande novo projeto logístico e industrial. O governo da Comunidade de Castela e Leão lançou uma licitação para serviços de assistência técnica para a elaboração do projeto e supervisão da construção do parque industrial "Camino Francés". A Albo optou por exercer o direito de compra de três lotes no Plisan, tendo iniciado suas operações na plataforma Plisan em outubro de 2022. A Google adquiriu terrenos no Parque Científico e Tecnológico da Cantábria para construir um data center.
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